Ivo Škaroupka
Prodej bytu 2+kk 43 m², Lipová-lázně
Popis nemovitosti
Nadstandardně plně vybavený investiční apartmán se nachází v přízemí 3 - podlažního nově postaveného horského penzionu. Objekt disponuje výtahem. Celková výměra apartmánu je 43,90 m2. Investiční příležitost. Nadstandardně plně vybavený apartmán 2+KK pro rekreaci i bydlení v Jeseníkách. Apartmán je v přízemí 3-podlažního horského penzionu s výtahem. Apartmánový dům disponuje 15 apartmány, které byly dokončeny v roce 2018. Apartmány mají ideální polohu pro letní i zimní aktivity v přírodě. Nacházejí se v klidném horském prostředí na pomezí Jeseníků a Kralického Sněžníku, 6-9 km od lyžařských středisek Ramzová, Ostružná a Petříkov, 9 km od Jeseníku, 24 km od Červenohorského sedla. V apartmánu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou s grilem, myčkou nádobí a velkou lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji je komfortní designová rozkládací pohovka s plochou lůžka 160 x 200 cm. Ložnice s velkou manželskou postelí z masivu s luxusní pohodlnou matrací. Veškerý nábytek v pokojích je z masivního buku. Z ložnice je výstup na terasu plynule navazující na louku - vhodné pro rodiny s malými dětmi. Podlahové vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel. Apartmán má vlastní měřidla elektřiny, plynu a vody. Vstup do objektu i apartmánu je možný elektronickým klíčem nebo aplikací ve smartphonu. Schodiště a parkoviště jsou monitorovány kamerovým systémem. Apartmán má vlastní elektronický zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. V objektu je společná lyžárna / kolárna. O objekt se stará správce. Zajištěn úklid společných prostor. Na fotografiích jsou typové apartmány v objektu. Nábytek a veškeré vybavení na snímcích odpovídá skutečnosti, orientace místnosti a uspořádání nábytku na fotografiích se nemusí shodovat s pozicí místnosti v půdorysu. Realizovaný roční výnos z nájmu 146 200 Kč ze smlouvy na dobu určitou na 1 rok. Zprostředkujeme Vám i pronájem v době Vaší nepřítomnosti. Rezervační poplatek při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní 500 000 Kč. Po zaplacení rezervace bude možné nemovitost již užívat, zálohy na vodu, plyn a energie budou přefakturovány a následně vyúčtovány. V říjnu 2023 dojde k převodu vlastnictví. Plocha apartmánu 43,90 m2. Cena včetně vybavení a parkovacího místa před objektem 4 310 000 Kč. Neplatíte provizi RK. Možnost dokoupit další parkovací místo za 200 000 Kč. Možnost financování výhodným hypotečním úvěrem: LTV 70%: Vlastní zdroje: 1,293 mil. Úvěr: 3,017 mil. Splátka: 17 301 Kč LTV 80%: Vlastní zdroje: 0,862 mil. Uvěr: 3,448 mil. Splátka: 19 773 Kč U většiny bank je domluveno odpuštění poplatků souvisejících s hypotékou, včetně poplatku za odhad.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 30418912 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 9 822 m² |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Plocha zastavěná | 43 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |